For SaleApartment

Top 9

Wien, Republik Österreich

€455,000

€10,125/m²

rooms

44.94

m²

floor

rooms

44.94

m²

floor

Boom Living GmbH & Co KG

Cellar

Amenities

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:1+kk

Rooms:1

Description

Objektbeschreibung

Diese charmante Ein-Zimmer-Wohnung verbindet Wohnen und Schlafen auf durchdachte Weise in einem hellen, offen gestalteten Raum. Ein modernes Badezimmer sowie die effiziente Raumaufteilung machen die Wohnung zum idealen Zuhause oder zur attraktiven Anlagemöglichkeit im Herzen des 7. Bezirks.

Mehr Infos unter: www.unio.at

Lage

Region: Wien - 1070
Ruban besticht neben der gekonnten Symbiose aus Biedermeier-Charme und modernem Luxus vor allem durch seine zentrale Stadtlage im Herzen des 7. Bezirks sowie die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe dieser grünen Stadtoase finden sich Kunst- und Kultureinrichtungen, die lebhafte Mariahilfer Straße sowie eine Vielzahl an Restaurants, Bars und Freizeitangeboten.

Ausstattung

Boden: Parkettboden
Barrierefrei
Keller: vorhanden
Abstellraum
Heizungsart: Wärmepumpe

Flächen

Wohn-/Nutzfläche: 44,94 m²
Gesamtfläche: 44,94 m²

Zusatzinformationen

Anzahl Schlafzimmer: 1 (offener Wohn-/Schlafbereich)
Anzahl Badezimmer: 1
Verfügbar ab: Q3 2027

Preis und Detailinformation

Kaufpreis: EUR 455.000 (schlüsselfertig, exkl. Küche)
Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

****Objektbeschreibung****

Mehr Infos unter: www.unio.at

****Lage****

- ****Region:**** Wien - 1070 - Ruban besticht neben der gekonnten Symbiose aus Biedermeier-Charme und modernem Luxus vor allem durch seine zentrale Stadtlage im Herzen des 7. Bezirks sowie die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe dieser grünen Stadtoase finden sich Kunst- und Kultureinrichtungen, die lebhafte Mariahilfer Straße sowie eine Vielzahl an Restaurants, Bars und Freizeitangeboten.

****Ausstattung****

- ****Boden:**** Parkettboden - ****Barrierefrei**** - ****Keller:**** vorhanden - ****Abstellraum**** - ****Heizungsart:**** Wärmepumpe

****Flächen****

- ****Wohn-/Nutzfläche:**** 44,94 m² - ****Gesamtfläche:**** 44,94 m²

****Zusatzinformationen****

- ****Anzahl Schlafzimmer:**** 1 (offener Wohn-/Schlafbereich) - ****Anzahl Badezimmer:**** 1 - ****Verfügbar ab:**** Q3 2027

****Preis und Detailinformation****

- ****Kaufpreis:**** EUR 455.000 (schlüsselfertig, exkl. Küche) - ****Maklerprovision:**** 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Specs

All details

Building

Floor:2

Amenities

Cellar

Location

City:Wien Region:Wien Country:Republik Österreich

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

90/100

🚇

Transit

Metro, tram & bus proximity

100

🏪

Amenities

Shops, pharmacies & services

100

👨‍👩‍👧

Family

Schools, parks & playgrounds

100

🚶

Walkability

Pedestrian-friendly streets

100

🎭

Cultural

Museums, theatres & venues

100

🔇

Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100

🌊

Flood Risk

Flood zone classification

📈

Economic Health

Regional GDP & employment

🌬️

Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

N/A

🌳

Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

B+

Completeness

Key property fields filled in

Description

Listing text length & detail

Photos

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Recency

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100

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Updated July 10, 2026

Costs

Financing

€1,844/mo

Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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