Neubau-Traumwohnung in Kühlungsborn: Erstbezug mit Garten oder Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kühlungsborn, wo Komfort und Lebensqualität im Vordergrund stehen. Diese **energieeffizienten Neubauwohnungen** im GEG-Standard bieten eine wertbeständige und nachhaltige Wohnlösung für die nächste Lebensphase. Die Lage in der ruhigen Schlossstraße kombiniert naturnahes Wohnen mit exzellenter Anbindung an das Zentrum und die Ostsee.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie in jeder Wohnung. Dazu gehören weiße Innentüren, moderne Sanitärprodukte von Villeroy & Boch mit Echtglas-Duschtrennwand und Handtuchheizkörper im Bad. Die Malerarbeiten sind bereits inklusive, sodass Sie **bezugsfertig** einziehen können. Die 3-fach verglasten Fenster mit weißen Innen- und anthrazitfarbenen Außenrahmen sowie elektrische Raffstores sorgen für Komfort und Sicherheit.

**Besondere Merkmale dieser Wohnungen:** * **2-geschossige Bauweise** für Langlebigkeit und Energieeffizienz * **Personenaufzug** für bequemen Zugang * **Barrierearm bzw. im Erdgeschoss überwiegend barrierefrei** * Moderne Haustechnik: **Wärmepumpe mit Fußbodenheizung**, Solaranlage und Stromspeicher * Erdgeschosswohnungen mit **Gartenanteil (ca. 80 m²)** * Obergeschosswohnungen mit **großzügigen Balkonen (ca. 14 m²)** * Eigener Kellerraum zu jeder Wohnung * **Smart-Home-Ausstattung** und Glasfaseranschluss * Optionaler Stellplatz mit Wallbox gegen Aufpreis

Die Außenanlagen wurden von einem Landschaftsarchitekten gestaltet und bieten eine grüne, hochwertige Umgebung. Terrassen sind mit Sichtschutz aus heimischem Gehölz ausgestattet, um Ihre Privatsphäre zu gewährleisten.

Die Lage in Kühlungsborn, einem der beliebtesten Seebäder an der deutschen Ostseeküste, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Ärzten, Schulen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zum Landschaftsschutzgebiet "Kühlung" und zur Ostsee lädt zu Erholung und Aktivität ein. Die gute Verkehrsanbindung an Rostock und die Autobahn A20 rundet das attraktive Angebot ab.