Nowoczesny segment z ogrodem blisko Wrocławia!

Oferujemy na sprzedaż nowoczesny segment o powierzchni **89,32 m²** zlokalizowany na kameralnym, zamkniętym osiedlu tuż pod Wrocławiem. To idealna propozycja dla osób ceniących komfort, spokój i bliskość natury, a jednocześnie szybki dostęp do miejskiej infrastruktury.

Segment charakteryzuje się brakiem skosów na piętrze, co zapewnia pełnowymiarowe i ustawne pomieszczenia. W całym domu zastosowano ogrzewanie podłogowe zasilane nowoczesną pompą ciepła, a dodatkowym atutem jest zainstalowana klimatyzacja oraz elektryczne rolety zewnętrzne. Energooszczędne okna trzyszybowe i dodatkowa izolacja akustyczna między lokalami gwarantują wysoki komfort użytkowania i niskie koszty eksploatacji. Nieruchomość posiada **garaż w bryle budynku** oraz działkę o powierzchni **151,81 m²**.

**Kluczowe udogodnienia:** * Garaż w bryle budynku * Ogrzewanie podłogowe i klimatyzacja * Nowoczesna pompa ciepła * Elektryczne rolety zewnętrzne * Energooszczędne okna 3-szybowe * Zamknięte osiedle z bramą elektryczną * Możliwość zmian lokatorskich * Wyprowadzenie wody i prądu na tarasie * Kanalizacja miejska

**Lokalizacja:** Nieruchomość położona jest w cichej i bezpiecznej okolicy, zaledwie 50 metrów od parku z placem zabaw i siłownią plenerową. W pobliżu znajdują się również ścieżki rowerowe, sklepy (Carrefour, Żabka, Biedronka), szkoła podstawowa (850 m) i przedszkole. Doskonała komunikacja zapewnia szybki dojazd do Wrocławia – zaledwie 5 minut do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia i około 18 minut do Rynku.