Modernes Reihenendhaus in Rostock: Wohnen auf 130 m²

Willkommen in diesem **zeitlosen Reihenendhaus** in einer gewachsenen Wohnlage von Niendorf, Rostock. Auf **zwei Ebenen** und einer Wohnfläche von **130 m²** bietet dieses Haus großzügigen Wohnraum für Familien.

**Überblick** Das Haus besticht durch seine klare Architektur mit heller Putzfassade und großzügigen Fensterflächen. Es fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und bietet eine moderne Wohnqualität.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss begeistert mit einem **offenen Wohn- und Küchenbereich**, der das Herzstück des Hauses bildet. Große Fensterelemente mit Schiebetür öffnen sich zur **westlich ausgerichteten Terrasse** und dem Garten, was für viel Tageslicht sorgt. Im Obergeschoss befinden sich **vier weitere Zimmer** und **zwei Vollbäder**. Eines der Bäder ist mit einer Dusche, das andere zusätzlich mit einer Badewanne ausgestattet. Bodengleiche Duschen und pflegeleichte Fliesen in Holzoptik unterstreichen den hohen Komfort.

**Ausstattung** - **Zwei Vollbäder** (Dusche im EG, Badewanne im OG) - **Fußbodenheizung** in allen Wohnräumen, Bädern und Abstellräumen - Hochwertige Fliesen in Holzoptik - Moderne Wärmepumpe für niedrige Energiekosten - Dreifach verglaste Fenster - Glasfaseranschluss und LAN-Verkabelung für schnelles Internet - **Carport und zusätzlicher Stellplatz** - Separater Abstellraum für Fahrräder und Gartengeräte - Nach Westen ausgerichtete Terrasse und eigener Garten

**Lage** Das Haus befindet sich in Niendorf, unmittelbar an der südlichen Stadtgrenze von Rostock. Die Anbindung an die A20 und A19 ist hervorragend, was schnelle Wege nach Berlin, Hamburg und zu den Ostseebädern ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, das Klinikum Südstadt und der Universitätscampus sind nur wenige Autominuten entfernt. Die Nähe zur Rostocker Innenstadt (ca. 7 km) sowie die ruhige, naturnahe Lage am Warnowtal mit Rad- und Spazierwegen bieten eine hohe Lebensqualität. Eine S-Bahn-Anbindung (Linie S2) ist ebenfalls vorhanden. Warnemünde und der Ostseestrand sind nur ca. 14 km entfernt.