Pécsett, Kertvárosban felújítandó, erkélyes 2 szobás lakás eladó!

Pécs Kertváros csendes, nyugodt utcájában, a Siklósi úton eladó egy **50 m²-es, 2 szobás, erkélyes** lakás egy négyemeletes épület negyedik emeletén. Az ingatlan ideális választás azok számára, akik saját ízlésük szerint alakítanának ki egy otthont egy **kiváló elhelyezkedésű** környéken, ahol minden szükséges bolt és szolgáltatás könnyen elérhető.

**Belső elrendezés:** A lakásban két különálló szoba található, melyek közül az egyik keleti tájolású és egy nagy erkéllyel rendelkezik. A fürdőszoba és a WC külön helyiségben kapott helyet, ami növeli a komfortérzetet. A beépített szekrények kényelmes tárolási lehetőséget biztosítanak. Az ablakok műanyag szerkezetűek, így jó hőszigetelést nyújtanak.

**Főbb jellemzők:** * **Alapterület:** 50 m² * **Szobák száma:** 2 * **Emelet:** 4. (szigetelt épület) * **Erkély:** Nagy méretű, keleti tájolású * **Fűtés:** Távfűtés (kedvező rezsiköltségekkel) * **Extrák:** Légkondicionáló (split klíma), műanyag ablakok, beépített szekrények * **Tárolás:** Tartozik hozzá egy nagyobb tároló negyedrésze az alagsorban. * **Közös költség:** 39.000 Ft * **Épület állapota:** Körbe szigetelt, jó lakóközösséggel.

**Környék:** A lakás elhelyezkedése kiváló: a kertvárosi részen található, csendes utcában, mégis közel mindenhez. A tömegközlekedés és az infrastruktúra kiváló, így a mindennapi élet kényelmesen megoldható. A negyedik emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően nincsenek zajok a felső lakóktól vagy az ajtó előtt átmenő forgalomtól.

Az ingatlan tehermentes. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van.