Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus in Königs Wusterhausen

Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus, erbaut **1888** und umfassend saniert **1998/1999**, bietet eine einzigartige Kombination aus Wohn- und Nutzfläche auf einem großzügigen Grundstück in Königs Wusterhausen.

**Immobilie im Überblick** Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und ist teilunterkellert. Die umfassende Sanierung beinhaltete die Erneuerung der Heizungsanlage, aller Leitungen, der Elektroinstallation und des Dachbelags, was für einen modernen und gepflegten Zustand sorgt. Mit einer Wohn-/Nutzfläche von **162 m²** und einem Grundstück, das einen weitläufigen Innenhof umfasst, bietet dieses Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

**Hochwertige Innenausstattung** Das Erdgeschoss beherbergt zwei separate Einheiten mit eigenen Zugängen, ideal für Gewerbe oder separate Wohnungen. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohnung. Insgesamt verfügt das Haus über **drei Wohneinheiten**. Teilweise bestechen originale Dielenböden und hohe Decken (ca. 2,70 m im EG, ca. 2,54 m im OG) für ein großzügiges Raumgefühl. Die Einheiten sind mit Küchen ausgestattet. Insgesamt gibt es **drei Badezimmer** (zwei im EG, eines mit Wanne im OG) sowie ein Gäste-WC im OG.

**Besondere Merkmale** * Teilunterkellert mit vier gefliesten Räumen und Dusche * Massiv errichtete Garage (2000) und Carport (2016), jeweils für 2 PKW * Solardach für energetische Unterstützung * Holz- und Kunststoff-Isolierglasfenster * Großzügiger, befestigter Innenhof * Disposition: **6+ Zimmer** (3 Schlafzimmer laut Stichworten)

**Attraktive Lage** Die Immobilie befindet sich in Königs Wusterhausen, einer Stadt mit hoher Lebensqualität südöstlich von Berlin. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung sowie eine gute Anbindung an Berlin über S-Bahn und Autobahnen (A10, A13). Die Nähe zu Seen und Wäldern lädt zur Erholung ein. Der Flughafen BER ist schnell erreichbar.