Geräumiges Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Kirchberg

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage in **Wörth bei Kirchberg an der Raab**. Mit einer großzügigen **Wohnfläche von ca. 160 m²** und einem **Grundstück von ca. 515 m²** bietet es viel Platz für Familien und Erholungssuchende.

Das Haus wurde ursprünglich **1978 erbaut** und **1999 umfassend saniert**. Eine Erweiterung des Obergeschosses in den Jahren **2022 bis 2023** schuf zwei zusätzliche Schlafzimmer mit praktischen Abstellräumen. Insgesamt verfügt das Haus über **vier separate Zimmer im Obergeschoss** und ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss, was eine flexible Nutzung ermöglicht.

**Ausstattungsmerkmale:** * **Wintergarten** mit Infrarotheizung, ideal als Partyraum oder zusätzlicher Wohnbereich. * **Garage mit elektrischem Tor** für bequemes Parken. * **Öl-Zentralheizung** mit zusätzlicher Fußbodenheizung in Bad und WC. * Separates WC und ein Badezimmer mit Dusche im Erdgeschoss. * Ausreichend Stauraum durch zusätzliche Nebenräume, die die Gesamtnutzfläche auf ca. 235 m² erweitern.

**Lage:** Die Immobilie liegt in einer ruhigen und sonnigen Umgebung in Kirchberg an der Raab. Der Garten lädt zum Entfalten ein und ist perfekt für Kinder und Haustiere geeignet. Die Lage vereint Komfort, eine praktische Raumaufteilung und eine attraktive Umgebung, ideal für Familien, die ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen.