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Modernes, energieeffizientes Einfamilienhaus mit PV-Anlage auf Usedom - Property view 1 of 63
For SaleHouse

Modernes, energieeffizientes Einfamilienhaus mit PV-Anlage auf Usedom

Al Alten Gutshof 8, Zirchow, Bundesrepublik Deutschland

€549,000
€3,307/m²
8
rooms
166
2/2
floor
A
Energy
New
Condition
Gas
Heating
545 m²
Land Area

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:6+
Rooms:8
Year Built:2019
Condition:New
Energy:A
Furnished
Garage
Parking

Description

Entdecken Sie dieses **energieeffiziente Einfamilienhaus** in Zirchow auf der Insel Usedom, erbaut vor nur fünf Jahren. Es kombiniert stilvolles Wohnen mit **hochwertiger Ausstattung** und bietet ideale Voraussetzungen zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage.

**Übersicht** Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und großzügige Flächen von ca. **166 m² Wohnfläche**. Mit einer modernen Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Räumen und einer leistungsstarken **10 kW Photovoltaikanlage mit 20 kW Speicher** sind die Betriebskosten äußerst gering. Die Immobilie wird **provisionsfrei direkt vom Eigentümer** angeboten und der Preis ist moderat verhandelbar.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss beherbergt ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einer offenen, modernen Küche, ein flexibles Büro/Schlafzimmer sowie ein vollwertiges Badezimmer. Ein Hauswirtschaftsraum und ein großer Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer (zwei Kinder-, ein Elternschlafzimmer) und ein weiteres Gästezimmer. Das geräumige Hauptbadezimmer ist mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne und Urinal ausgestattet. **Klimaanlagen** im Wohn- und Schlafzimmer sorgen für angenehme Temperaturen.

**Ausstattung & Besonderheiten** * Hochwertige Materialien wie Granittreppe und Küchenarbeitsplatte * Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung * 10 kW Photovoltaikanlage mit 20 kW Energiespeicher * Wallbox in der **ca. 25 m² großen Garage** * Voll möbliert – sofortiger Einzug oder Vermietungsstart möglich * Gepflegtes Grundstück (ca. 545 m²) mit Rollrasen und automatischer Bewässerungsanlage

**Lage** Das Haus befindet sich in Zirchow/Kutzow, einer ruhigen und naturnahen Wohnlage auf der Insel Usedom. Genießen Sie Privatsphäre und Lebensqualität abseits des Trubels, aber mit **hervorragender Erreichbarkeit** des Flughafens Heringsdorf und der Kaiserbäder. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege sowie Wassersport.

Specs

All details

Building

Floor:2 / 2
Heating:Gas
Air Conditioning:Yes
Land Area:545 m²

Amenities

Balcony
Garden(545 m²)
Garage
Parking

Location

Street:Al Alten Gutshof 8
City:Zirchow
Region:Vorpommern-Greifswald
Country:Bundesrepublik Deutschland

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

45/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

40
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

0
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

13
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

25
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

0
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

70
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

85
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

A
Completeness

Key property fields filled in

77
Description

Listing text length & detail

100
Photos

Number of property images

100
Recency

How recently listing was updated

40

Listed 3 months ago

Updated May 19, 2026

Costs

Financing

€2,225/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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