Einfamilienhaus in Rostock: Modernisieren & Wohlfühlen

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in **Rostock-Dierkow-Ost**, ideal für Familien oder Paare, die ihre Wohnträume verwirklichen möchten. Das im Jahr **1974 massiv gebaute Haus** bietet auf **106 m² Wohnfläche** und mit **vier Zimmern** viel Raum für individuelle Entfaltung.

Das Haus befindet sich in einem **modernisierungsbedürftigen Zustand**, was Ihnen die einmalige Gelegenheit gibt, es nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Ein **vollständig ausgebauter Keller** bietet zusätzlichen Platz für Hobbys, Stauraum oder eine Werkstatt. Der vorhandene Kamin im Wohnbereich schafft eine gemütliche Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Neuwertige Ölheizung (gemietet, 2025)**: Wichtige technische Erneuerung, monatliche Kosten ca. 249€ (zzgl. Verbrauch), 10 Jahre Laufzeit. Einstieg in den Mietvertrag ist für den Käufer obligatorisch. * **Zwei Badezimmer und ein separates WC** * **Großzügiger Keller** * **Kamin im Wohnbereich** * **Massive Bauweise**

Die Immobilie besticht durch ihre **attraktive und gut angebundene Lage** in Rostock. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Stadtzentrum und die gute Infrastruktur machen diesen Stadtteil zu einem begehrten Wohnort für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe.