Massives Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Schönberg

Dieses **massiv errichtete Einfamilienhaus** aus dem Jahr **ca. 1900** befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Schönberg (PLZ 23923) und bietet auf einem **ca. 628 m² großen Grundstück** eine Wohnfläche von **ca. 108 m²**. Das Haus ist in zwei abgeschlossene Wohneinheiten aufgeteilt: eine ca. 68 m² große Erdgeschosswohnung mit drei Zimmern und eine ca. 40 m² große Dachgeschosswohnung mit zwei Zimmern, was es **ideal für Familien** macht, die eine getrennte Wohnmöglichkeit wünschen oder eine Einheit vermieten möchten.

Die Immobilie verfügt über zwei Tageslichtbäder und wird zentral über eine Gasheizung beheizt. Beide Wohneinheiten sind vollständig erschlossen und an die öffentlichen Versorgungseinrichtungen angeschlossen. Aktuell ist das Objekt vermietet und generiert Nettokaltmieteinnahmen von rund 8496,00 € pro Jahr. Das Haus wird jedoch in den kommenden Monaten zur **Eigennutzung frei**. Der Gartenbereich auf der Rückseite bietet eine ruhige Oase, ergänzt durch eine Garage mit angrenzendem Stauraum.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 108 m² Wohnfläche auf ca. 628 m² Grundstück * Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten * Zentrale Gasheizung * Garage mit Stauraum * Ruhiger Gartenbereich * Attraktive Lage in Schönberg nahe der Ostseeküste

**Lage:** Die Immobilie liegt in Schönberg, einer charmanten Kleinstadt im Landkreis Nordwestmecklenburg, nur wenige Kilometer von der Ostseeküste entfernt. Die Infrastruktur ist hervorragend mit Supermärkten, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an Lübeck (ca. 20 Min.) und Schwerin (ca. 40 Min.) über die A20 ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Schönberg bietet zudem eine direkte Zugverbindung nach Lübeck, was die Immobilie auch für Pendler attraktiv macht. Die Ostsee ist in ca. 20 Autominuten erreichbar.