Historisches Doppelhaus mit Gewerbefläche in Naumburg

Entdecken Sie diese einzigartige Doppelhaushälfte aus ca. 1900 in Naumburg, die historischen Charme mit modernen Nutzungsmöglichkeiten verbindet. Das unter Denkmalschutz stehende Objekt bietet auf ca. **140 m² Wohnfläche** und verteilt sich über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit insgesamt **10 Zimmern**. Diese großzügige Raumaufteilung eignet sich perfekt für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Im Erdgeschoss befindet sich eine **ca. 30 m² große Gewerbefläche**, die vielseitig nutzbar ist – sei es als Friseursalon, Atelier, Büro oder zusätzlicher Wohnraum. Das Haus verfügt über ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Die letzte Badsanierung erfolgte ca. 1975, was **Modernisierungspotenzial** bietet. Die Fenster wurden überwiegend 1997 erneuert und die Öl-Zentralheizung stammt aus ca. 1998.

**Ausstattung & Fakten:** * Fenster überwiegend aus ca. 1997 * Öl-Zentralheizung aus ca. 1998 * Vollständig unterkellert * Ca. **104 m² pflegeleichtes Grundstück**

Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Das ca. **104 m² große Grundstück** ist pflegeleicht und ideal für Käufer, die den Fokus auf das Haus legen.

**Lage:** Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Naumburg im Landkreis Kassel. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet ein familienfreundliches Umfeld. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten ist gut ausgebaut. Das nahegelegene Kassel ist schnell erreichbar und bietet zusätzliche kulturelle sowie wirtschaftliche Angebote. Die naturnahe Umgebung des Naturparks Habichtswald lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Eine gute Verkehrsanbindung über Straßen und öffentliche Nahverkehrsmittel ist gegeben.