Freistehender Bungalow mit Keller und Garage in Liebenau

Angeboten wird ein freistehender Bungalow in **Holzrahmenbauweise** aus dem Jahr **ca. 1971**, gelegen im Ortskern von Liebenau-Niedermeiser. Das Haus verfügt über ein Vollgeschoss und ein massiv erstelltes Kellergeschoss mit teilweiser Wohnnutzung und separatem Zugang.

**Im Erdgeschoss** befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Parkettboden, eine angrenzende Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den nach Osten ausgerichteten Balkon mit Blick ins Grüne.

**Das Kellergeschoss** bietet aufgrund der Hanglage des Grundstücks Potenzial für wohnwirtschaftliche Nutzung. Es beherbergt zwei weitere Schlafzimmer, ein Gäste-WC, einen Abstellraum, die Waschküche sowie den Heizungsraum mit Öllager. Ein separater Zugang zum Kellergeschoss ist vorhanden.

**Besonderheiten:** * **Garage** vorhanden * **Balkon** mit Ost-Ausrichtung * Teilweise nutzbarer **Wohnkeller** * Außenanlagen mit Bäumen, Sträuchern und Rasenfläche * **Baujahr ca. 1971**, Standard entspricht überwiegend dem Baujahr * **Renovierung 1997**

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in Liebenau-Niedermeiser, einem Ortsteil der Stadt Liebenau im Landkreis Kassel. Die naturnahe Lage im Diemel- und Warmetal bietet Ruhe und Erholung. Vor Ort gibt es eine Kindertagesstätte und Freizeiteinrichtungen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen (Grund- und weiterführende Schulen) sind in den nahegelegenen Orten Liebenau und Hofgeismar gut erreichbar. Die Immobilie ist nach Absprache beziehbar.