Appartement 2 pièces lumineux à Nancy, idéalement situé

Découvrez ce charmant appartement de **2 pièces** idéalement situé au cœur de Nancy, sur la prestigieuse Place des Vosges. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, il se trouve à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (trolleybus) et des établissements d'enseignement, offrant un cadre de vie pratique et dynamique, particulièrement recherché par les étudiants et les jeunes actifs.

Situé au **4ème et dernier étage** d'une petite copropriété, cet appartement lumineux offre une entrée fonctionnelle, un séjour spacieux, une cuisine indépendante, une chambre confortable en mezzanine, une salle de bains et des WC séparés. La disposition optimisée des espaces garantit un confort au quotidien.

**Caractéristiques clés**: * Chauffage individuel électrique * **Double vitrage PVC** pour une meilleure isolation * Faibles charges de copropriété : **944 € par an** * Aucune procédure en cours au sein de la copropriété * Taxe foncière : 950 € (à confirmer)

**Emplacement et Investissement**: Cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement locatif. Il est actuellement vendu loué, avec un locataire en place depuis le 1er juillet 2024, générant un loyer mensuel de **522 € charges comprises**. La localisation centrale à Nancy, dans un secteur prisé, assure une forte demande locative.