Exklusive 4-Zimmer-Gartenwohnung in Salzburg-Parsch mit Pooloption

Willkommen in diesem exklusiven Neubauprojekt im begehrten Salzburger Stadtteil Parsch. Dieses Ensemble vereint **hochwertige Architektur** mit klarer Formensprache und zeitloser Eleganz. Die angebotene Vierzimmerwohnung mit ca. **89 m² Wohnfläche** verspricht gehobenen Wohnkomfort in einer der besten Wohnadressen Salzburgs.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine **hochwertige Ausstattung**, die auf Langlebigkeit und maximalen Wohnkomfort ausgelegt ist. Der großzügige und offene **Wohn-/Ess-/Kochbereich von ca. 32 m²** bildet das Herzstück des täglichen Lebens. Drei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Bodentiefe Fenster und Glaspendeltüren sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine freundliche Wohnatmosphäre.

**Besondere Merkmale:** * Ca. **164 m² Eigengarten** mit optionaler Poolmöglichkeit * Ca. **31 m² Südwest-Terrasse** für entspannte Stunden im Freien * **Fußbodenheizung** mit Einzelraumsteuerung * Hochwertige Parkettböden (Eiche Landhausdiele) und großformatige Feinsteinzeugfliesen * Dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Isolierfenster * Elektrische Raffstorebeschattung * **Barrierefreier Zugang** dank Lift von der Tiefgarage bis ins Penthouse * Zugeordnetes Kellerabteil * Doppel-Tiefgaragenstellplatz optional um EUR 50.000,- erhältlich

Die Lage in Salzburg-Parsch, am Fuße des Gaisbergs, bietet eine **hohe Lebens- und Wohnqualität** mit Naherholungsgebieten direkt vor der Haustür. Die exzellente Infrastruktur mit Nahversorgern, Schulen, Kindergärten und der Bahnhof Parsch sind fußläufig erreichbar. Die Bushaltestelle direkt neben dem Haus gewährleistet zudem eine optimale Verkehrsanbindung.