Cederlaan 5

Sfeervolle 2-1-kap woning met verrassend veel ruimte, een eigen oprit voor meerdere auto's, praktische ligging nabij het centrum, 16 zonnepanelen én een heerlijke tuin.

Aan een rustige, groene straat in een geliefde woonwijk van Veenendaal staat deze ruime helft van een dubbel woonhuis met eigen oprit, veel bergruimte, drie slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer en badkamer op de begane grond én een zonnige tuin. De woning is door de jaren heen keurig onderhouden. Wat direct opvalt is de royale oprit, waar met gemak meerdere auto's op eigen terrein geparkeerd kunnen worden. Achter de woning bevindt zich een diepe en groene tuin met veel privacy, diverse zitplekken, een overkapping en volop ruimte om van het buitenleven te genieten.

Binnen beschikt de woning over een sfeervolle woonkamer met veel lichtinval, een schouw en doorgang naar de moderne halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot de nette badkamer en het toilet en achter de keuken vind je ook nog een praktische bijkeuken. De slaapkamer op de begane grond maakt de woning bovendien geschikt voor levensloopbestendig wonen, terwijl de verdieping ook nog eens twee ruime slaapkamers biedt, waarvan één bijzonder royaal is doordat twee kamers zijn samengevoegd. Ook op het gebied van duurzaamheid zijn al mooie stappen gezet. Zo zijn in 2019 maar liefst 16 zonnepanelen geplaatst en is het buitenschilderwerk in 2024 uitgevoerd, waardoor de woning ook qua onderhoud een verzorgde indruk maakt.

De Cederlaan is een rustige straat in een prettige woonomgeving met veel groen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen, kinderopvang en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. De bushalte ligt op loopafstand, het NS-station is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar en via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de A12 en andere bestemmingen snel te bereiken. Utrecht Centraal ligt per trein op minder dan een half uur reizen.

Indeling: Begane grond: Entree met hal, meterkast en vaste trap naar de verdieping. De ruime woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen aan weerszijden en beschikt over een sfeervolle schouw die zorgt voor extra karakter. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken met een moderne inrichting en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en afzuigkap. Dankzij de lichtkoepel valt hier prettig daglicht naar binnen. Vanuit de keuken bereik je de nette badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, designradiator en spiegel met verlichting. Daarnaast bevinden zich een separate toiletruimte en een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, de opstelling van de HR-combiketel en toegang tot zowel de berging als de tuin.

Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met vaste kast, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor gelijkvloers wonen.

Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en bergzolder. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel. De royale slaapkamer aan de achterzijde is ontstaan uit twee oorspronkelijke slaapkamers en biedt daardoor volop mogelijkheden. Indien gewenst is hier weer een vierde slaapkamer te realiseren.

Buitenruimte: De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De hoofdtuin ligt op het noordwesten en biedt gedurende de dag meerdere zonnige en beschutte zitplekken. Achter in de tuin bevindt zich een gezellige overkapping waar je tot in de late uurtjes comfortabel buiten kunt zitten. Daarnaast beschikt de woning over een ruime aangebouwde garage/berging en extra bergruimte, ideaal voor hobby, opslag of het stallen van fietsen en motoren. De brede eigen oprit biedt plaats aan meerdere auto's op eigen terrein.

Goed om te weten: -Helft van een dubbel woonhuis. -Eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. -Slaapkamer én badkamer op de begane grond. -Drie slaapkamers, met mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer. -Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. -Verzorgde badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. -16 zonnepanelen geplaatst in 2019. -Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024. -Diepe, groene tuin met veel privacy en gezellige overkapping. -Rustige woonlocatie nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en het centrum van Veenendaal. -NS-station binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Utrecht Centraal per trein in minder dan 30 minuten bereikbaar.

Interesse? Enthousiast geworden over deze woning? Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. We laten je deze fijne woning graag van binnen zien.

Aankoopmakelaar inschakelen? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Deze behartigt jouw belangen en helpt je bij het maken van de juiste keuzes.