Luxe 3-kamer appartement in monumentaal pand in hartje Leeuwarden

Ontdek dit charmante **3-kamer appartement** gelegen op de derde verdieping van een prachtig monumentaal gebouw in het bruisende centrum van Leeuwarden.

**Overzicht** Dit appartement biedt een unieke woonervaring met een lichte woonkamer die uitkijkt over de historische Nieuwestad en de Waag. Hoewel het gebouw geen lift heeft, wordt dit gecompenseerd door de sfeervolle entree met glas-in-lood ramen en de centrale ligging.

**Indeling** Via de centrale entree bereikt u de woningentree. Een ruime hal geeft toegang tot twee slaapkamers, een riante keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, koelkast, gaskookplaat, afzuigkap), een ruime woonkamer, en een badkamer met douchecabine en separaat toilet. Tevens is er een aparte ruimte met wasmachineaansluiting. De woning beschikt over een privé balkon, bereikbaar via openslaande deuren vanuit de woonkamer.

**Voorzieningen** * Parketvloer en vitrages door de gehele woning * Privé balkon aan de zijkant * Verwarming en warm water via eigen CV-ketel * Monumentale stalen ramen met enkel glas

**Locatie** Gelegen in het hart van Leeuwarden, geniet u van directe toegang tot winkels, restaurants en culturele voorzieningen. De woning is gebouwd in de jaren '30 onder architectuur van Pummel.