Royale gasloze pakhuiswoning aan open vaarwater met eigen steiger

Ontdek deze uitzonderlijke, gasloze pakhuiswoning uit 2017, gelegen aan het open vaarwater in de waterrijke wijk Wiarda te Leeuwarden. Met een woonoppervlak van **189 m²** en een perceeloppervlak van **280 m²**, biedt deze woning royaal leefcomfort.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte en sfeervolle woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse apparatuur. De eerste verdieping telt twee slaapkamers, waarvan één master bedroom met inloopkast en prachtig uitzicht. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. De tweede verdieping biedt vier volwaardige slaapkamers en een grote open zolder met aansluitingen voor witgoed, die volop indelingsmogelijkheden biedt.

**Voorzieningen** * **Zeer energiezuinig** met energielabel A+++ dankzij de warmtepomp en gasloze installatie. * **Vloerverwarming** op alle drie de woonlagen. * Eigen **aanlegsteiger** met ruimte voor twee ligplaatsen, direct aan het open vaarwater. * Parkeergelegenheid op eigen terrein. * Horren op veel ramen aan de achterzijde.

**Locatie** Gelegen in de jonge, kindvriendelijke wijk Wiarda, onderdeel van De Zuidlanden. Scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en winkels zijn op korte afstand bereikbaar. De uitvalswegen zijn goed toegankelijk en de binnenstad van Leeuwarden is per fiets in circa 15 minuten te bereiken. De nabijheid van groene zones biedt directe toegang tot natuur voor recreatie.