Stilvoll möblierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Top-Lage

Willkommen in dieser charmanten, frisch sanierten 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Herzen von Graz. Die Wohnung bietet auf **ca. 60 m² Wohnfläche** eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und zentraler Lage.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit einem Vorraum, einem Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine, einem separaten WC, einer Wohnküche sowie zwei weiteren Zimmern, die flexibel als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden können. Die **westliche Ausrichtung** sorgt für helle Räume und einen schönen Ausblick Richtung Plabutsch.

**Ausstattung & Extras:** * **Frisch saniert und komplett möbliert** * Moderne Küche mit Kühlschrank und Geschirrspüler * Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine * Neue Beleuchtung in allen Räumen * Gasheizung * Ruhiger, begrünter Innenhof zur Mitbenutzung * Optionales Kellerabteil (ca. 3,4 m²) * 3. Stock ohne Lift

Die Wohnung befindet sich in der Karl Morre Strasse und kombiniert eine **zentrale Lage** mit der Ruhe eines Innenhofs. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und gastronomische Angebote sind bequem **fußläufig erreichbar**. Kostenlose öffentliche Parkplätze sind in der Umgebung vorhanden.

**Kostenübersicht:** * Gesamtmiete: **EUR 890,-** * Kaution: **EUR 2.670,-** * Energieausweis: Klasse D

Die Wohnung ist **ab sofort beziehbar** und wird für 5 Jahre befristet vermietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser attraktiven Wohnung überzeugen!