Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Magdeburg-Cracau

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Magdeburg-Cracau. Die Wohnung bietet auf **ca. 48,6 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl und ist ideal für Singles oder Paare.

**Gemütliches Wohnambiente** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Der Vinyl-Designbelag sorgt für eine moderne Optik und einfache Pflege. Das Tageslichtbad mit Badewanne lädt zum Entspannen ein. Vom Balkon aus genießen Sie den Blick auf den ruhigen, grünen Innenhof – perfekt für erholsame Stunden im Freien.

**Ausstattung im Detail** * **Vinyl-Designbelag** für moderne und pflegeleichte Böden * **Tageslichtbad mit Badewanne** für Ihr Wohlbefinden * **Balkon** zum ruhigen Innenhof * Separater Mieterkeller bietet zusätzlichen Stauraum * Wände sind mit weißer Rauhfasertapete versehen

**Attraktive Lage in Magdeburg-Cracau** Die Wohnung befindet sich in einer grünen und ruhigen Umgebung mit Blick auf die Elbe. Das Stadtzentrum von Magdeburg ist nur ca. 2 km entfernt und bequem mit der Straßenbahnlinie 4 erreichbar. Die Nähe zu Grünflächen, Sportplätzen, dem Elbdamm und dem Rothehornpark (ca. 8 Gehminuten) bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden.

**Zusätzliche Vorteile** Profitieren Sie von den Vorteilen der Vonovia, wie z.B. der Möglichkeit zum Bezug von 100% Ökostrom. Schnelles Internet, TV und Telefon von SYNVIA media GmbH sind ebenfalls verfügbar. Bitte beachten Sie, dass das Gebäude aufgrund seines Denkmalschutz-Status von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit ist.