Helle 3,5-Zimmer-Wohnung in Bremen St. Magnus provisionsfrei

Willkommen in dieser charmanten und hellen 3,5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bremen St. Magnus. Auf **86 m² Wohnfläche** bietet diese Wohnung ein ideales Zuhause, besonders für Singles oder Paare, die Wert auf Ruhe und Grünlage legen. Das Haus wurde **1970 erbaut** und die Wohnung wurde **2011 umfassend modernisiert**, inklusive neuem Badezimmer und aufgearbeitetem Parkettboden. Die Wohnung wird frisch renoviert übergeben und steht ab dem **01.08.2026** zur Verfügung. Sie wird **provisionsfrei** direkt vom Eigentümer angeboten.

**Innenbereich:** Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das nahtlos in den Essbereich übergeht. Ein besonderes Highlight ist der **großzügige Balkon**, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt und zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft. Ein geräumiges Schlafzimmer mit Blick ins Grüne sowie ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, vervollständigen das Raumangebot. Die Wohnung verfügt über eine gut ausgestattete Einbauküche und ein Badezimmer mit Dusche und WC, das auch einen Anschluss für eine Waschmaschine bietet. Zusätzlicher Stauraum ist durch einen Kellerraum und eine praktische Abstellkammer vorhanden.

**Ausstattung:** * Großer Balkon über die gesamte Wohnungsbreite * Gut ausgestattete Einbauküche * Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss * Kellerraum und Abstellkammer * Parkettboden (aufgearbeitet) * Sehr gepflegter Zustand * Haustierhaltung (Hund) nach Absprache möglich * Max. 2 Personen

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße inmitten einer parkartigen Außenanlage im begehrten Stadtteil St. Magnus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Bushaltestelle ist nur 130 m entfernt und der Bahnhof Bremen-Schönebeck ist in nur 11 Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind ca. 2 km entfernt. Dank der nur 400 m entfernten Autobahnauffahrt ist auch die Anbindung mit dem Auto optimal.