Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garten in Wuppertal

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Wuppertal bietet auf ca. **98 m² Wohnfläche** viel Platz und Komfort. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochpaterre) und besticht durch einen durchdachten Grundriss sowie helle, freundliche Räume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen einlädt, sowie die **Mitbenutzung eines Gartens**.

Die Wohnung verfügt über drei flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal für Paare, kleine Familien oder als Arbeitsbereich für Homeoffice-Nutzer eignen. Die Küche ist funktional gestaltet; optional kann eine gepflegte Einbauküche vom Vormieter übernommen werden. Das Badezimmer ist zeitlos und in einem guten Zustand. Ein separater Raum bietet Platz für die Waschmaschine.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Ca. 98 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Balkon und Gartenmitbenutzung * Küche optional übernehmbar * Badezimmer mit Fenster * Laminat- und Fliesenböden * Zentralheizung (Gas) * Letzte Sanierung 2021 (Elektrik erneuert, teilweise neuer Boden)

**Zusätzliche Optionen**: Eine Garage mit elektrischem Sektionaltor kann für **€ 100,-/Monat** angemietet werden. Die Nebenkosten beinhalten einen Hausmeisterservice für Gartenpflege, Kellerreinigung und Außenanlagen.

**Lage**: Die Wohnung liegt in einer schönen Wohngegend von Wuppertal (Jägerhofstraße). Die Innenstadt ist schnell erreichbar, ebenso wie die Autobahnen in alle Richtungen. Die Infrastruktur im Umkreis von 5 km bietet Apotheken, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel.