Helle 3-Zimmer-Wohnung in Magdeburg mit Balkon und guter Lage

Willkommen in dieser attraktiven 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Magdeburg, die ab dem **01.07.2026** bezugsfrei ist. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1996** und bietet auf **74,85 m²** Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause.

**Überblick** Diese helle und gut geschnittene Wohnung wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Sie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage in einer familienfreundlichen Wohnanlage. Ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf Lebensqualität legen.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer, von dem aus Sie direkten Zugang zum **Balkon** haben. Dieser lädt mit seinem Blick ins Grüne zum Entspannen ein. Neben dem Wohnzimmer stehen Ihnen zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich perfekt als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Das moderne Badezimmer ist mit einer **Badewanne und einer separaten Dusche** ausgestattet und bietet höchsten Komfort.

**Ausstattung** * Wohnfläche: **74,85 m²** * Zimmer: 3 * Balkon vorhanden * Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * **Umfassend renoviert** * Bezugsfrei ab: **01.07.2026** * Heizungsart: Zentralheizung (vermutlich) * Nur für Nichtraucher

**Lage** Die Wohnung liegt in der Beethovenstraße im Stadtteil Alte Neustadt von Magdeburg. Die Umgebung ist geprägt von historischen Gebäuden, Grünanlagen und einer guten Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn ist ausgezeichnet, was die Erreichbarkeit erleichtert. Zahlreiche Spielplätze und Kindereinrichtungen in der Nähe machen die Lage besonders attraktiv für Familien.