Stilvolle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Garten

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss, gelegen in einem kleinen Mehrparteienhaus mit nur acht Einheiten in bester Lage Berlins. Nur wenige Gehminuten vom Wasser entfernt, bietet diese Wohnung ein **angenehmes Wohngefühl** in einer zentralen und dennoch ruhigen Umgebung. Das Gebäude wurde in **solider Massivbauweise** errichtet und verspricht Langlebigkeit und Komfort.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung im ausgebauten Dachgeschoss. Sie verfügt über **zwei Balkone** und die Mitbenutzung eines ruhigen, straßenabgewandten Gartens. Ein **eigener Kellerersatzraum** im Dachbereich, der bequem per Aufzug erreichbar ist, bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Waschmaschine und Trockner. Die Wohnung ist mit einer **hochwertigen Elektroinstallation** inklusive Videogegensprechanlage ausgestattet.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Angenehme Fußbodenheizung in den Wohnräumen * Videosprechanlage * Ebenerdige Dusche * Elektrische Rolläden * Eigener Kellerersatzraum im Dachgeschoss * Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Kondensationstrockner im eigenen Raum * Zugang zur Terrasse über den Wohnbereich * Mitbenutzung des Gartens * Stellplätze direkt vor dem Haus

Die Wohnung befindet sich in einer **begehrten Lage** in Berlin, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine gute Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Wasser lädt zu Erholung und Spaziergängen ein. Das Gebäude selbst zeichnet sich durch seine gute Bausubstanz und den hohen Komfort aus, was zu einem nachhaltig angenehmen Wohnklima beiträgt.