Sanierte Fabriketage in Magdeburg mit Charme

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung, gelegen in einem **historischen Fabrikgebäude aus dem Jahr 1902**, das im Jahr **2008 aufwendig saniert** wurde. Die Wohnung bietet auf **75 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort in einzigartiger Atmosphäre. Sie befindet sich im **2. Obergeschoss** eines Gebäudes mit insgesamt 3 Etagen und besticht durch ihre helle und freundliche Gestaltung.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche (2+kk), ein separates Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die **komplette Sanierung im Jahr 2008** hat den Charakter des alten Fabrikgebäudes bewahrt und gleichzeitig modernen Wohnstandards angepasst. Die Böden sind hochwertig verlegt und die Fenster sorgen für viel Tageslicht.

**Besondere Merkmale:** * **Baujahr:** 1902, **Sanierung:** 2008 * **Wohnfläche:** 75 m² * **Zimmer:** 2+kk * **Etage:** 2. OG (von 3) * **Energieeffizienzklasse:** B (Verbrauchsausweis, 63 kWh/(m²*a)) * **Heizungsart:** Zentralheizung (Erdgas leicht) * **Ausstattung:** Voll unterkellert, Stellplatzanlage auf dem Hof

Die Lage in Magdeburg Neue Neustadt ist ruhig und dennoch zentral. **Öffentliche Verkehrsmittel** sind nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie **Einkaufsmöglichkeiten** für den täglichen Bedarf. Kindergärten, Schulen und die Universität sind ebenfalls gut erreichbar, was die Wohnung besonders attraktiv für Familien und Studenten macht. Genießen Sie die Vorzüge einer gut angebundenen, aber dennoch ruhigen Wohngegend.