Sanierte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Magdeburg

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem aufwendig sanierten Altbau aus den 50er Jahren, der in den Jahren **2007/2008** modernisiert wurde. Mit einer Wohnfläche von **51,2 m²** bietet sie ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung liegt **zentral in Magdeburg** und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Punkte der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, und die Anbindung an die Autobahnen A2 und A14 ist nur wenige hundert Meter entfernt.

Die Wohnung besticht durch ihre gut geschnittene Raumaufteilung und wird **möbliert vermietet**, was Ihnen einen unkomplizierten Einzug ermöglicht. Sie verfügt über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Wohnkomfort wird durch eine **zentrale Heizungsanlage** unterstützt, die mit Erdgas betrieben wird. Die Energieeffizienzklasse des Gebäudes ist **C**, mit einem Verbrauchsausweis, der einen Energiekennwert von 82 kWh/(m²*a) ausweist.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: **51,2 m²** * Zimmer: **2** * Baujahr des Gebäudes: **1953** (Sanierung 2007/2008) * Heizungsart: **Zentralheizung** (Erdgas leicht) * Energieeffizienzklasse: **C** * Möblierte Vermietung * Voll unterkellert

Die Wohnung befindet sich in einer **belebten und gut angebundenen Lage** in Magdeburg. Die Gr. Diesdorfer Straße ist der Ausgangspunkt für Ihre täglichen Wege. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten macht diese Wohnung besonders attraktiv. Auch die Autobahnanbindung ist hervorragend.