Historische Villa mit moderner Eleganz in Magdeburg

Erleben Sie exklusives Wohnen in der denkmalgeschützten "Villa Hubbe", einem Juwel spätklassizistischer Architektur im Herzen von Magdeburg-Werder. Diese **134 m² große 3-Zimmer-Wohnung** wurde 2014/2015 aufwendig modernisiert und verbindet historischen Charme mit modernstem Komfort.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und besticht durch eine großzügige Wohnfläche. Das Herzstück bildet der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit **edler Stuckdecke, eleganten Säulenelementen und einem durchdachten Lichtkonzept**. Ein besonderer Blickfang ist der Erker, der den Raum mit Tageslicht flutet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, eine Badewanne auf einer stilvollen Empore sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Hochwertige dunkle Fliesen in Flur, Bad und Küche sowie edles Laminat in den Wohnräumen unterstreichen die Hochwertigkeit.

- **Ca. 6500 m² Parkanlage** mit altem Baumbestand - **Terrasse mit Blick auf die Alte Elbe** - Fußbodenheizung und elektrische Außenjalousien - Aufzug im Gebäude - Hauseigene Grillecke für Mieter - Stellplätze in Carports verfügbar - **Barrierefreier Zugang** dank Aufzug

Die "Villa Hubbe" liegt in einer **bevorzugten und ruhigen Wohnlage** Magdeburgs, direkt zwischen Stromelbe und Alter Elbe. Die Mittelstraße bietet eine **optimale Anbindung** an das Stadtzentrum und gleichzeitig eine erholsame Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Genießen Sie die einzigartige Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung in dieser besonderen Parkanlage.