Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Magdeburg-Sudenburg

Willkommen in dieser charmanten **3-Zimmer-Wohnung** im beliebten Stadtteil Magdeburg-Sudenburg. Die Wohnung befindet sich im Vorderhaus eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Etagen und bietet auf ca. **87,15 m²** Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei separate Schlafzimmer und einen großzügigen Wohnbereich. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, was für Komfort und Entspannung sorgt. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat und Fliesen ausgelegt, was die Instandhaltung erleichtert.

**Ausstattung** * **Heller Balkon** zum ruhigen Innenhof ausgerichtet * Separater Abstellraum in der Wohnung * Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche * Pflegeleichte Bodenbeläge (Laminat und Fliesen) * **Stellplatz optional anmietbar** (35,- €/mtl.) * Langfristige Anmietung gewünscht (Kündigungsausschluss 2 Jahre)

**Lage** Die Wohnung liegt zentral im größten Stadtteil Magdeburgs, Sudenburg. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie 10) und die Nähe zur B71 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Sportmöglichkeiten sind bequem fußläufig oder in kurzer Distenz erreichbar.

**Zusätzliche Informationen** Die Wohnung ist ideal für Mieter, die eine langfristige Bleibe in einer gut angebundenen und lebendigen Nachbarschaft suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.