Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia in Schwanstetten

Willkommen in dieser charmanten und gepflegten 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in attraktiver Waldrandlage von Schwanstetten. Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines ruhigen Wohnkomplexes mit nur 8 Einheiten und bietet auf ca. **60,4 m² Wohnfläche** viel Platz zum Wohlfühlen. Sie ist **sofort bezugsfrei** und wurde bis vor kurzem von der Eigentümerin selbst bewohnt.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihren gemütlichen und schnuckeligen Charakter. Der Wohnbereich ist hell und einladend gestaltet. Ein besonderes Highlight ist die nach Süden ausgerichtete **Loggia**, die zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt. Die Küche ist als offener Wohnbereich konzipiert (+kk).

**Ausstattung** * Helle Räume * Südausgerichtete Loggia * Kellerabteil vorhanden * **Tiefgaragen-Stellplatz** optional anmietbar (+ EUR 50/Monat) * Gepflegte Wohnanlage

**Lage** Die Wohnung liegt in einer **zentralen und dennoch ruhigen Lage** in Schwanstetten, inmitten des Städtedreiecks Nürnberg-Schwabach-Roth. Die direkte Waldrandlage lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Banken und Geschäfte sind in **weniger als 5 Minuten erreichbar**. Eine Bushaltestelle mit Anbindung an die umliegenden Städte befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Grundschule ist ebenfalls um die Ecke. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bundesstraße 2 und die Autobahn A6 ausgezeichnet.