Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in Geilenkirchen

Willkommen in dieser **hochwertigen und neuwertigen 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung** in einem modernen Neubau, der erst vor etwa einem Jahr bezogen wurde. Auf **ca. 65 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachter und lichtdurchfluteter Grundriss, der ideal für Singles oder Paare ist. Der **großzügige Wohn- und Essbereich** bildet das Herzstück und überzeugt durch seine offene Gestaltung und große Fensterfronten.

Die Wohnung verfügt über eine **hochwertige Einbauküche** mit modernen Elektrogeräten und viel Stauraum, die sich harmonisch in den Wohnbereich einfügt. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die **großzügige Terrasse mit eigenem Gartenanteil**, die Ihnen entspannte Stunden im Freien ermöglicht und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die gesamte Wohnung ist **barrierefrei gestaltet** und sorgt somit für komfortables Wohnen in jeder Lebenssituation.

Die Wohnung ist mit einer modernen und **energieeffizienten Wärmepumpenheizung** ausgestattet, die nachhaltig und kostensparend ist. Dies unterstreicht den exzellenten Zustand und die moderne Ausstattung der Immobilie.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Lage in Geilenkirchen mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Eine **optimale Anbindung** durch öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn) in Richtung Aachen, Mönchengladbach und Düsseldorf ist gegeben. In der näheren Umgebung finden Sie Supermärkte, Cafés, Restaurants sowie Grün- und Parkanlagen, die die hohe Wohnqualität unterstreichen.