Helle 3-Zimmer-Wohnung in Magdeburg mit guter Infrastruktur

Diese charmante **67,3 m² große 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem aufwendig sanierten Altbau aus den 50er Jahren, der in den Jahren **2007/2008 modernisiert** wurde. Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Stadtfeld-Ost in Magdeburg, einer Gegend, die für ihre schönen Altbauten, zahlreichen Geschäfte, Restaurants und Cafés bekannt ist. Die Nähe zum Stadtzentrum und gleichzeitig ruhige, grüne Erholungsbereiche machen diesen Stadtteil besonders attraktiv für Familien und junge Leute.

Die Wohnung bietet einen gut durchdachten Grundriss und helle Wohnräume. Sie verfügt über **3 Zimmer**, eine offene Küche (+kk) und **1 Badezimmer**. Dank der umfassenden Modernisierung im Jahr 2007/2008 präsentiert sich die Wohnung in einem guten Zustand. Ein **voll unterkellerter Bereich** bietet zusätzlichen Stauraum.

* **Lage:** Magdeburg, Stadtfeld-Ost * **Wohnfläche:** 67,3 m² * **Zimmer:** 3 * **Badezimmer:** 1 * **Baujahr:** 1953 (Modernisierung 2007/2008) * **Heizung:** Zentralheizung (Erdgas leicht) * **Energieausweis:** Verbrauchsausweis, **Effizienzklasse C**, 82 kWh/(m²*a) * **Mietpreis:** 638 € zzgl. Nebenkosten * **Stellplatz:** Optional für 50 € mtl. anmietbar

Die Infrastruktur in Stadtfeld-Ost ist ausgezeichnet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel und gastronomische Angebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A2 und A14 ist nur wenige hundert Meter entfernt. Der Hauptbahnhof ist in 10 Gehminuten erreichbar, die Otto-von-Guericke Universität in etwa 22 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder 10 Minuten mit dem Fahrrad. Ein Stellplatz kann optional für 50 € pro Monat angemietet werden.