Neubau-Traum mit Dachterrasse in Kassel Wolfsanger

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im beliebten Stadtteil Wolfsanger von Kassel. Die Wohnung besticht durch eine **großzügige Wohnfläche von ca. 115 m²** und ein durchdachtes Raumkonzept, das modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau verspricht. Ein besonderes Highlight ist die **beeindruckende Dachterrasse**, die Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien bietet und von mehreren Räumen aus zugänglich ist.

**Innenbereich:** Treten Sie ein und genießen Sie ein offenes und einladendes Ambiente. Der Flur führt Sie zu einem modernen Badezimmer, einer Garderobennische und einem flexibel nutzbaren Zimmer, ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Auf der gegenüberliegenden Seite befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum. Das Herzstück bildet der **weitläufige Wohn-, Ess- und Küchenbereich**, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und ein Gefühl von Weite schafft.

**Ausstattung:** Die gesamte Wohnanlage erfüllt den **KfW-Effizienzhaus 40 Standard** und ist mit modernster Haustechnik ausgestattet. Dazu gehören eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine angenehme Fußbodenheizung, dezentrale Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung und **elektrische Rollläden** an dreifach verglasten Fenstern. Ein Aufzug sorgt für Barrierefreiheit und Komfort.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **gewachsenen und ruhigen Wohnlage** im Kasseler Stadtteil Wolfsanger/Hasenhecke. Das Umfeld ist geprägt von viel Grün und bietet eine hohe Lebensqualität mit naturnahen Erholungsmöglichkeiten entlang der Fulda. Die Nahversorgung mit Geschäften, Schulen und Kindergärten ist gut, und die Anbindung an die Kasseler Innenstadt sowie die Autobahn A7 ist hervorragend.