Neubau-Wohnung in Ahlen: Erstbezug mit Balkon & Aufzug

Erleben Sie modernes Wohnen in diesem **erstklassigen Neubauprojekt** im Ahlener Westen. Die hier angebotene, **hell und freundlich gestaltete 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie die **hochwertige Ausstattung**.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich, der fließend ineinander übergeht und ein kommunikatives Miteinander fördert. Das Schlafzimmer ist mit einem **direkt angeschlossenen Badezimmer** ausgestattet, das zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Große Fensterfronten sorgen für **optimale Lichtverhältnisse** und ein angenehmes Raumgefühl. Der Zugang zum Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie.

**Ausstattung** * **Barrierefrei** über Aufzug erreichbar * Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, Dielen, Fluren und Bädern * Hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch oder gleichwertig * Balkon für zusätzlichen Außenbereich * Stellplatz vorhanden

**Lage** Das Bauvorhaben liegt in einer **verkehrsberuhigten Tempo-30-Zone** im Ahlener Westen, einer ruhigen und von Einfamilienhäusern geprägten Umgebung. Die gute Infrastruktur von Ahlen ist schnell erreichbar.

**Besonderheiten** Profitieren Sie von attraktiven Konditionen wie der erhöhten Abschreibung für Neubauten und zinsgünstigen KfW-Krediten, die sowohl für Vermieter als auch für Selbstnutzer von Vorteil sind. Die Zahlung erfolgt erst nach vollständiger Fertigstellung und Schlüsselübergabe, was Ihnen **maximale Sicherheit** bietet.