Neubau-Traum: Moderne 2-Zimmer-Loggia-Wohnung in Pfaffenhofen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese **attraktive Neubauwohnung** mit 2 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. **58,2 m²** befindet sich im **3. Obergeschoss** eines modernen Mehrfamilienhauses in Pfaffenhofen an der Ilm.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und wird im **Effizienzstandard 55** errichtet. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen großzügigen Ost-Balkon (Loggia) mit ca. **5,37 m²**, der zum Entspannen einlädt. Die massive Ziegelbauweise mit Wärmedämmverbundsystem und 3-fach verglasten Fenstern garantiert höchsten Wohnkomfort und Energieeffizienz.

**Besonderheiten:** * **Neubauprojekt** mit voraussichtlicher Fertigstellung im Sommer 2028 * **Effizienzhaus 55** Standard mit Möglichkeit zur Inanspruchnahme eines KfW-Darlehens * **Tiefgarage** und **Aufzug** im Gebäude * Ca. **5,37 m²** großer Ost-Balkon (Loggia) * Beheizung über Fernwärme

Die Wohnanlage entsteht in **naturnaher Lage** in Hettenshausen-Reisgang, einem Ortsteil von Pfaffenhofen an der Ilm. Die Infrastruktur ist hervorragend: Der Bahnhof von Pfaffenhofen ist nur wenige Gehminuten entfernt, was Pendlern und Reisenden entgegenkommt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Genießen Sie die Ruhe und die Nähe zur Natur, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.