Neubau-Traum in Ludwigsburg: Natur & Stadt vereint!

Willkommen in "SELVA", einem Neubauprojekt, das städtisches Leben mit naturnaher Erholung verbindet. Diese **attraktive 3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **80 m² Wohnfläche** im Erstbezug bietet höchsten Komfort und ist ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.

**Überblick** Das Projekt "SELVA" besticht durch seine einzigartige Lage, die das Beste aus beiden Welten vereint: die Nähe zur Natur mit Wäldern und dem Neckar, gepaart mit exzellenter urbaner Infrastruktur und Mobilität. Die Wohnung ist perfekt für alle, die Wert auf Lebensqualität legen.

**Interieur** Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein. Die moderne Bauweise verspricht ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung ist Teil eines Projekts mit 3 Etagen.

**Ausstattung** * **Erstbezug** * Ca. **80 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer**, 2 Schlafzimmer * **1 Balkon** * Tiefgarage vorhanden * KfW300 Förderprogramm möglich (Darlehen bis 270.000 € ab 0,17 % Zins)

**Lage** Ludwigsburg bietet als Kreisstadt mit über 90.000 Einwohnern hervorragende Arbeits- und Bildungsmöglichkeiten sowie eine attraktive Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Neckarweihingen, ein Stadtteil von Ludwigsburg, deckt den täglichen Bedarf ab. Die Anbindung an das S-Bahn-Netz des Großraums Stuttgart und die Nähe zur Autobahn A81 gewährleisten schnelle Wege in die Region.