Neubau-Wohnung in Rostock: Ihr neues Zuhause mit Erstbezug!

Willkommen in diesem **anspruchsvoll konzipierten Neubauprojekt** in Rostock, das modernes Wohnen mit Nachhaltigkeit verbindet. Dieses Projekt umfasst insgesamt zehn hochwertige Wohnungen, die ein ausgewogenes und zukunftsfähiges Wohnkonzept bieten. Die hier angebotene **4-Zimmer-Wohnung** zeichnet sich durch wohlproportionierte Grundrisse aus und ist für den **Erstbezug** vorgesehen.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Innenraumgestaltung. Eine **Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen, während die integrierte Be- und Entlüftungsanlage für ein konstant frisches Raumklima sorgt und Lärm sowie Feinstaub reduziert. Die Wohnfläche beträgt **90 m²** und bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * **Großzügiger Balkon** mit Südwest-Ausrichtung (6,86 m²) * Personenaufzug für komfortablen Zugang zu allen Etagen * Fußbodenheizung * Integrierte Be- und Entlüftungsanlage * Anschluss an Fernwärme * Separater Fahrradraum * **Neubau (Erstbezug)**

Die Immobilie befindet sich in der Klopstockstraße in Rostock, einer **zentralen und infrastrukturell hervorragend angebundenen Lage**. Öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Straßenbahn, Bus) sind nur wenige Gehminuten entfernt, der Hauptbahnhof ist schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage ist nicht nur für Eigennutzer attraktiv, sondern bietet dank der Nähe zu Hochschulen und der konstant hohen Wohnraumnachfrage auch **hervorragende Vermietungspotenziale für Kapitalanleger**.