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Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Hannover mit Balkon - Property view 1 of 11
For SaleApartment

Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Hannover mit Balkon

Hannover, Bundesrepublik Deutschland

€295,000
€3,512/m²
3
rooms
84
2/2
floor
B
Energy
Very good
Condition
Gas
Heating
Balcony
Amenities

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:3+kk
Rooms:3
Year Built:2003
Condition:Very good
Energy:B
Elevator
Barrier-free
Garage
Parking

Description

Entdecken Sie diese **hell beleuchtete 3-Zimmer-Wohnung** im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **2003** in Hannover. Mit einer **Wohnfläche von 84 m²** und einer **Energieeffizienzklasse B** bietet diese Immobilie modernen Wohnkomfort und eine attraktive Investitionsmöglichkeit.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und einen **barrierefreien Zugang** dank eines Aufzugs. Sie verfügt über zwei helle Schlafzimmer, ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit einem lichtdurchfluteten Erker und Zugang zu einem **sonnigen Balkon** auf der Westseite. Die Küche ist funktional gestaltet und vom Flur aus zugänglich. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und WC ausgestattet.

**Zusätzliche Annehmlichkeiten** umfassen ein Kellerabteil, einen Fahrradraum und die Option auf einen Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 20.000 €). Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert eine Nettokaltmiete von 858,00 €.

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, aber zentralen Stadtviertel Hannovers mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Specs

All details

Building

Floor:2 / 2
Heating:Gas

Amenities

Balcony
Cellar(7 m²)
Garage
Parking

Location

City:Hannover
Region:Region Hannover
Country:Bundesrepublik Deutschland

Location

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No nearby places found

Score

Seeki Score

Location Quality

83/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

83
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

74
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

74
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

93
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

49
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

85
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

N/A
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

B+
Completeness

Key property fields filled in

69
Description

Listing text length & detail

100
Photos

Number of property images

92
Recency

How recently listing was updated

10

Listed 2 months ago · 3 views

Updated April 18, 2026

Costs

Financing

€1,196/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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