Sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Konstanz

Willkommen in dieser charmanten, **vollständig sanierten 4-Zimmer-Wohnung** im beliebten Stadtteil Petershausen/Ergatshausen in Konstanz. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur vier Einheiten und bietet auf **ca. 77 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien oder Paare.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über vier Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die **neuen Vinylböden** verleihen den Räumen ein modernes und pflegeleichtes Ambiente. Ein **helles Badezimmer** sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für Ihre Kochutensilien.

**Moderne Annehmlichkeiten und Sanierungsdetails** Das Gebäude wird derzeit aufwendig saniert, wobei die Arbeiten voraussichtlich im **Juni 2026 abgeschlossen** sein werden. Zu den umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen gehören eine **neue Gasheizung von Buderus**, eine energetische Dachsanierung, die Überarbeitung der Fassaden, neue Fenster im Untergeschoss, neue Balkonverkleidungen, eine neue Hauselektrik, neue Steigleitungen, neue Bäder, neue Türen und neue Hauseingangselemente. Ein **Balkon** lädt zum Entspannen im Freien ein.

**Attraktive Lage in Konstanz** Das Haus liegt im begehrten Stadtteil Petershausen/Ergatshausen, der eine hervorragende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, die Sie schnell ins Konstanzer Stadtzentrum (ca. 2,5 km entfernt) bringen. Der Bahnhof Petershausen ist ebenfalls fußläufig erreichbar.

**Besonderheit Erbbau** Das Grundstück befindet sich im Erbbau bei der Spitalstiftung Konstanz mit einer Laufzeit bis zum 31.10.2051. Der monatliche Erbbauzins für diese Wohnung beträgt **ca. 35 Euro**. Der Verkauf kann kurzfristig beurkundet und die Wohnung übergeben werden.