Luxuriöse Neubauwohnung mit Garten in Berlin-Wannsee

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Neubauwohnung in einer der begehrtesten Lagen Berlins, direkt am Wannsee. Diese **stilvolle 4-Zimmer-Wohnung** mit ca. **167 m² Wohn-/Nutzfläche** vereint luxuriöse Ausstattung, moderne Architektur und naturnahes Wohnen in Perfektion.

**Überblick** Diese einmalige Gelegenheit bietet ein durchdachtes Raumkonzept, das die Vorteile des Wohnens im Grünen mit der Nähe zur pulsierenden City verbindet. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über einen separaten Zugang zum Garten sowie eine großzügige Sonnenterrasse.

**Innenbereich** Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Blick ins Grüne. Die **hochwertige Designküche** lässt keine Wünsche offen. Ein luxuriöses Hauptbadezimmer mit Badewanne und separater Dusche sowie ein Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss. Besonders hervorzuheben ist die **ca. 54 m² große Einliegerwohnung** im Gartengeschoss, die über einen separaten Zugang, eine voll ausgestattete Küche und ein Duschbad verfügt – ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder als Homeoffice.

**Ausstattung** * **Große Sonnenterrasse und privater Garten** * Separater Zugang zur Einliegerwohnung * Hauswirtschaftsraum und geräumiger Kellerraum * Moderne Garage mit Stellplatz * **Neubauqualität mit hochwertiger Ausstattung** * **Zwei Badezimmer und ein Gäste-WC**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer exklusiven Wohnlage von Berlin-Wannsee, umgeben von Natur, alten Villen und mit direktem Zugang zu Wasser und Wald. Trotz der idyllischen Ruhe sind die City-West und Potsdam schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Nähe.