Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Erfurt

Diese gepflegte und helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Erfurt und ist ab dem **01.10.2026** bezugsfrei. Mit einer Wohnfläche von **ca. 64 m²** bietet die Wohnung einen funktionalen Grundriss und helle Räume, ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die Küche ist separat und mit einer **neuwertigen Ikea-Einbauküche** ausgestattet. Das modern sanierte Tageslichtbad ist mit einer Dusche versehen.

**Besonderheiten:** * Sonniger Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof * Gemeinschaftlich nutzbarer, begrünter Innenhof * Separate Küche mit Einbauküche * Modernes Tageslichtbad mit Dusche * Ruhige Wohnlage * Gute Infrastruktur

Die Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Etagen und wird über eine Zentralheizung mit Gas beheizt. Die Lage in der Johannesvorstadt zeichnet sich durch eine **gute Infrastruktur** und kurze Wege in die Innenstadt aus. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt, und auch die Fachhochschule Erfurt ist fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich im näheren Umfeld.