Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Stein

Diese charmante **4-Zimmer-Wohnung** mit ca. **104 m² Wohnfläche** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten 3-Familienhauses aus dem Jahr **1996** in einer begehrten Wohngegend von Stein.

Die Wohnung wurde seit Fertigstellung stets von den Eigentümern selbst bewohnt und entsprechend liebevoll gepflegt, instand gehalten und modernisiert. Sie besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss und einen angenehmen Süd-Balkon, der zum Entspannen einlädt.

**Besonderheiten:** * Ca. 104 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Balkon mit Südausrichtung * Massivbauweise aus 1996 * Inklusive Kellerraum * 4 KFZ-Stellplätze für das gesamte Objekt (ein fester Stellplatz pro Wohnung zugeordnet)

**Lage:** Die Immobilie liegt in einer **1A-Wohnlage** in Stein-Deutenbach, einer bevorzugten Gegend südwestlich von Nürnberg. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestelle "Göthering", Linien 63 + 154) ist nur ca. 300 Meter bzw. 4 Gehminuten entfernt. Die Bundesstraßen B2 und B14 sind ebenfalls schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Nähe.