Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung nahe Rothsee, sofort verfügbar!

Willkommen in dieser charmanten, neu renovierten 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einer ruhigen und begehrten Lage von Roth, nur ca. 250 Meter vom Rothsee entfernt. Die gepflegte Wohnanlage aus dem Jahr 1990 beherbergt insgesamt nur 7 Einheiten und bietet eine angenehme Nachbarschaft.

Die Wohnung besticht durch ihren **frisch renovierten Zustand** und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. **58 m² Wohnfläche**. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss und ist dank ihrer Ausrichtung hell und freundlich. Der Zugang zum **Gemeinschaftsgarten** hinter dem Haus lädt zum Entspannen im Freien ein.

**Highlights der Immobilie:** * **Sofort verfügbar** – keine Wartezeiten! * **Neu renoviert** – einziehen und wohlfühlen * **Ca. 58 m² Wohnfläche** * **Eigener Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum * **Außen-Stellplatz** direkt vor dem Haus * **Mitbenutzung des Gemeinschaftsgartens**

Die Wohnung ist **bezugsfrei** und somit sofort verfügbar. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, und ein Außen-Stellplatz direkt vor dem Haus gehört ebenfalls zur Einheit. Die Mitbenutzung des Gemeinschaftsgartens rundet das Angebot ab.

Die Lage in Roth, einem beliebten Wohnort im Fränkischen Seenland und nahe Nürnberg, bietet eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zum Rothsee und die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und einer hervorragenden Verkehrsanbindung (B2, A9) machen diese Wohnung besonders attraktiv.