Charmante Altbauwohnung in Magdeburg mit 2 Zimmern

Diese charmante **2-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1904** in Magdeburg. Mit einer Wohnfläche von ca. **54 m²** bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente, ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen hellen Wohnbereich mit einer charmanten Nische, ein gemütliches Schlafzimmer, eine Küche mit Potenzial für einen Essbereich und ein komfortables Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Pflegeleichter Laminatboden in den Wohnräumen und zeitlos geflieste Küche und Bad sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Die Wohn- und Schlafräume sind zur Straße ausgerichtet und verfügen über doppelt verglaste Holzfenster, während Küche und Bad mit isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet sind.

**Ausstattung** * **Gaszentralheizung** für Heizung und Warmwasser * Separater **Kellerraum** für zusätzlichen Stauraum * Möglichkeit zum Abstellen von Fahrrädern im gepflegten Innenhof * **Tageslichtbad** mit Badewanne * **Doppelt verglaste Holzfenster** in Wohn- und Schlafräumen

**Lage** Die Wohnung liegt in Magdeburg, der Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts. Der Stadtteil Stadtfeld Ost ist gut angebunden und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit Straßenbahnhaltestellen nur wenige Gehminuten entfernt, die Sie bequem in die Innenstadt bringen. Die Nähe zu Parks und der Elbe bietet zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten.