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Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Magdeburg - Property view 1 of 14
For SaleApartment

Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Magdeburg

Magdeburg, Bundesrepublik Deutschland

€79,500
€1,849/m²
2
rooms
43
1/1
floor
D
Energy
District
Heating
Balcony
Amenities

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:2+kk
Rooms:2
Year Built:1900
Energy:D
Ownership:personal

Description

Diese charmante, vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Magdeburg-Stadtfeld Ost, nur einen Katzensprung von der Innenstadt entfernt. Sie liegt bequem im Hochparterre eines gepflegten Vorderhauses.

Die Wohnung wurde im Jahr **2001 grundlegend saniert** und bietet auf ca. **43 m² Wohnfläche** einen durchdachten Grundriss. Sie umfasst ein Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, einen Flur, eine separate Küche mit Einbauküche, ein Duschbad und einen **erholsamen Balkon**, der zum Verweilen einlädt. Ein eigener **Kellerraum** bietet zusätzlichen Stauraum.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale und Daten:** * **Wohnfläche:** ca. 43 m² * **Zimmer:** 2 * **Zustand:** Saniert (2001) * **Etage:** Hochparterre * **Besonderheiten:** Balkon, Einbauküche, Keller * **Aktuelle Nettokaltmiete:** € 310,00 * **Betriebskosten (Vorschuss):** € 155,00 * **Hausgeld (monatlich):** € 462,00

Die Lage in Magdeburg-Stadtfeld Ost ist ideal: Sie profitieren von der Nähe zur Innenstadt und sind dennoch in einer ruhigen Wohngegend. Der Hauptbahnhof ist nur ca. **1,7 km entfernt**, was eine hervorragende Anbindung gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar.

Specs

All details

Building

Floor:1 / 1
Heating:District

Amenities

Balcony
Cellar

Location

City:Magdeburg
Region:Sachsen-Anhalt
Country:Bundesrepublik Deutschland

Location

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No nearby places found

Score

Seeki Score

Location Quality

75/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

66
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

57
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

80
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

87
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

47
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

70
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

85
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

B+
Completeness

Key property fields filled in

66
Description

Listing text length & detail

75
Photos

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92
Recency

How recently listing was updated

100

Listed last week

Updated June 16, 2026

Costs

Financing

€322/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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