Charmante 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Hansaviertel von Rostock

Diese charmante Eigentumswohnung im beliebten Hansaviertel von Rostock bietet auf ca. **58 m² Wohnfläche** ein behagliches Zuhause. Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1950**.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit drei hellen und freundlichen Zimmern. Ein Tageslichtbad mit Wanne sorgt für Komfort. Zusätzlich steht Ihnen ein **eigener Kellerraum** mit ca. 10 m² zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Gemeinsam mit den Nachbarn können Sie den begrünten Innenhof nutzen.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: ca. 58 m² * Zimmer: 3 * Badezimmer: 1 (mit Wanne) * Keller: ca. 10 m² eigener Kellerraum * Heizung: Gas-Zentralheizung * Fenster: Kunststoff, zweifach verglast, wärmeisoliert * Zustand: Gut und gepflegt * Hausgeld: 215 € monatlich (davon 44 € nicht umlagefähig)

Die Wohnung ist ideal gelegen im **lebendigen Hansaviertel**, einer der gefragtesten Wohnlagen Rostocks. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus, S-Bahn) sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Stadthafen ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zum Flanieren ein.