Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Werdohl

Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung mit ca. **90 m² Wohnfläche** befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr **1968/69** und bietet einer kleinen Familie ein gemütliches Zuhause.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die gute Ausstattung. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer. Ein zusätzliches Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss und eine praktische Abstellkammer erhöhen den Wohnkomfort. Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den **großen Eckbalkon**, der mit seiner herrlichen Aussicht auf Werdohl zum Entspannen einlädt.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. **90 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** * Großer Eckbalkon mit Aussicht * Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss * Separater Kellerraum (ca. 6 m²) * Eigene PKW-Garage * Sofort bezugsfrei

Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei** und kann kurzfristig bezogen werden. Ein ca. 6 m² großer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die zur Wohnung gehörende PKW-Garage rundet das Angebot ab.

Die Immobilie liegt **stadtnah** in Werdohl, einer Stadt im Sauerland mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem zu Fuß oder in wenigen Autominuten erreichbar. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist durch die Nähe zu Bundesstraßen und Autobahnen (A45) sowie den öffentlichen Nahverkehr (Bahnhof, Buslinien) sehr gut. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Sportvereinen bis hin zu Schwimmbädern und naturnahen Ausflugszielen, bieten Abwechslung.