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Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung in Salzburg mit Balkon - Property view 1 of 7
For SaleApartment

Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung in Salzburg mit Balkon

Salzburg, Republik Österreich

€588,000
€8,506/m²
3
rooms
69.13
2/4
floor
A
Energy
New
Condition
Underfloor
Heating
Balcony
Amenities · 16 m²

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:3+kk
Rooms:3
Year Built:2026
Condition:New
Energy:A
Ownership:personal
Elevator
Barrier-free
Garage
Parking

Description

Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem **Neubauprojekt** in der begehrten Salzburger Maxglaner Gegend. Dieses Projekt bietet insgesamt **11 moderne Eigentumswohnungen, zwei Penthouses und ein Gartenhaus** auf real geteiltem Grundstück, das höchste Lebensqualität mit einer erstklassigen Lage verbindet.

Die hier angebotene **3-Zimmer-Wohnung (Top 7)** im 2. Obergeschoss besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf **ca. 69,13 m² Wohnfläche**. Sie verfügt über einen großzügigen **Balkon von ca. 16 m²**, der zum Entspannen einlädt. Ein Kellerabteil mit ca. 4,27 m² und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.

**Ausstattungs-Highlights:** * **Fertigstellung Herbst 2027** * Hochwertige Parkettböden in Eiche * Großformatige Fliesen * Fußbodenheizung und Luft-Wärmepumpe * Raffstores mit Funkfernbedienung * 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung * Barrierefreier Zugang und Lift * Photovoltaikanlage

Die Lage in Salzburg Maxglan ist ideal für **Anleger und Selbstnutzer**. Die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, öffentlichen Verkehrsmitteln und Erholungsgebieten macht diese Wohnung zu einer attraktiven Investition. Wohnbauförderung ist ebenfalls möglich.

Specs

All details

Building

Floor:2 / 4
Heating:Underfloor

Amenities

Balcony(16 m²)
Terrace
Garden
Cellar(4.27 m²)
Garage
Parking

Location

City:Salzburg
Region:Salzburg
Country:Republik Österreich

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

42/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

44
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

0
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

17
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

27
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

0
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

100
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

85
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

N/A
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

B+
Completeness

Key property fields filled in

67
Description

Listing text length & detail

90
Photos

Number of property images

80
Recency

How recently listing was updated

25

Listed 2 months ago · 3 views

Updated April 28, 2026

Costs

Financing

€2,383/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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