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Sanierte Wohnanlage in Magdeburg: Kapitalanlage mit Potenzial - Property view 1 of 1
For SaleHouse

Sanierte Wohnanlage in Magdeburg: Kapitalanlage mit Potenzial

Magdeburg, Bundesrepublik Deutschland

€2,450,000
€980/m²
2500
5/5
floor
Renovated
Condition
Gas
Heating
3000 m²
Land Area
Balcony
Amenities

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:OTHER
Year Built:1989
Condition:Renovated
Garage
Parking

Description

Diese attraktive Wohnanlage in Magdeburg, ein saniertes Plattenbauobjekt aus dem Baujahr **1989**, bietet eine hervorragende Kapitalanlage.

**Umfassende Sanierungen** in den Jahren 2008-2010 und erneut 2024 sorgen für einen modernen und gepflegten Zustand. Die Wohnungen wurden **zeitgemäß ausgestattet und renoviert**, inklusive neuer Bäder, Fußböden und Küchen in 19 Einheiten. Neue Kunststoff-Isolierfenster und sanierte Balkone erhöhen den Wohnkomfort.

Die Anlage verfügt über insgesamt **ca. 2.500 m² Wohnfläche** und ein großzügiges **Grundstück von ca. 3.000 m²**. Jede Wohnung besitzt einen Balkon. Ein Vollkeller bietet zusätzlichen Abstellraum. Die Beheizung erfolgt über eine **moderne Gasheizung aus dem Baujahr 2025**.

**Ausstattungshighlights:** * Balkon in jeder Wohnung * Laminatböden in Wohnräumen, Flur und Küche * Innenliegende Wannen- oder Duschbäder * Vollkeller mit Abstellräumen * Garagenanlage mit 16 Garagen * 12 zusätzliche Pkw-Stellplätze * Neue Gasheizung (2025)

**Lage:** Die Wohnanlage befindet sich in einer gepflegten Umgebung mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und Kitas sind schnell erreichbar. Die Landeshauptstadt Magdeburg bietet vielfältige kulturelle und wirtschaftliche Möglichkeiten. Ein nahegelegenes Waldgebiet lädt zur Erholung ein.

Specs

All details

Building

Floor:5 / 5
Heating:Gas
Land Area:3000 m²

Amenities

Balcony
Cellar
Garage
Parking

Location

City:Magdeburg
Region:Sachsen-Anhalt
Country:Bundesrepublik Deutschland

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

51/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

38
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

34
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

28
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

46
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

0
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

70
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

20
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

85
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

C+
Completeness

Key property fields filled in

57
Description

Listing text length & detail

100
Photos

Number of property images

15
Recency

How recently listing was updated

40

Listed 3 weeks ago

Updated June 8, 2026

Costs

Financing

€9,931/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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