Helle 4,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia in bester Bayreuther Lage

Diese **großzügige und lichtdurchflutete 4,5-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in begehrter Innenstadtlage von Bayreuth. Mit einer Wohnfläche von **105 m²** bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohngefühl garantiert. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für eine **helle und freundliche Atmosphäre**.

Das Innere der Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung. Sie verfügt über ein Hauptbadezimmer sowie ein zusätzliches, praktisches Gäste-WC. Die **modern ausgestattete, neue Küche** fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und erfüllt zeitgemäße Ansprüche. Ein besonderes Highlight ist die schöne Loggia, die einen zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung bietet Ihnen folgende Ausstattungsmerkmale: * **105 m² Wohnfläche** * 4,5 Zimmer * Helle Räume durch große Fensterflächen * Schöne Loggia für entspannte Stunden * Moderne, neue Küche * 1 Hauptbadezimmer und 1 Gäste-WC * **Stellplatz direkt vor dem Haus** * Ruhige und dennoch zentrale Lage

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage in Bayreuth, mit **direkter Nähe zur Innenstadt** und dem Hofgarten. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten. Diese Lage ist **ideal für Familien, Paare** oder alle, die Wert auf komfortables Wohnen in einer ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Umgebung legen.