Royale levensloopbestendige villa met dubbele garage nabij bos

Deze **royale vrijstaande villa**, gebouwd in **2007** in karakteristieke jaren '30-stijl, biedt een unieke kans op een levensloopbestendige woning met alle voorzieningen op de begane grond. Gelegen naast een boswal in de groene en kindvriendelijke wijk Nagtegael in Beilen, combineert deze woning comfort, duurzaamheid en een ideale locatie.

**Interieur** De begane grond beschikt over een ruime hal met toilet, meterkast en trapopgang. De lichte woonkamer met open keuken (samen ca. 63m²) is voorzien van plavuizen, grote raampartijen en openslaande tuindeuren. De hoekerker zorgt voor extra lichtinval en een fraai uitzicht. De keuken in hoekopstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Een tweede hal geeft toegang tot een slaapkamer (ca. 12m²) met tuindeuren en een complete badkamer met ligbad, douche en tweede toilet, wat de levensloopbestendigheid benadrukt.

De eerste verdieping telt vier ruime slaapkamers (ca. 9-14m²) en een tweede badkamer (ca. 8m²) met ligbad, douche en toilet. Een praktische wasruimte met de cv-opstelling is eveneens op deze verdieping te vinden. Via een vlizotrap is de ca. 17m² grote bergzolder bereikbaar.

**Bijzonderheden** * **Levensloopbestendig** met slaap- en badkamer op de begane grond * **Energielabel A** met volledige isolatie en WTW-systeem * **Twee vrijstaande garages** (ca. 26m² en 17m²) met veel indelingsmogelijkheden * Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's * Gelegen op een groen perceel met privacy en een fraai aangelegde tuin

**Locatie** De woning is gelegen in een rustige, groene woonwijk op fietsafstand van het centrum van Beilen, met alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. De natuurgebieden Terhorsterzand en Nationaal Park Dwingelderveld liggen nabij. Uitvalswegen zoals de N381 en A28 zijn snel bereikbaar, evenals het NS-station voor openbaar vervoer.