Karaktervolle woonboerderij met 5 slaapkamers op 3.125 m² grond

Deze karaktervolle, rietgedekte woonboerderij aan de Wechterholt in Wijhe biedt een unieke kans op een leven vol rust, ruimte en privacy. Gelegen op een prachtig aangelegd perceel van maar liefst **3.125 m²**, combineert deze woning authentieke uitstraling met modern wooncomfort. Met een woonoppervlakte van **231 m²** en verdeeld over twee woonlagen, biedt deze woning plaats aan een groot gezin of biedt het ruimte voor werken aan huis.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een royale woonkamer, waar authentieke gebinten en grote raampartijen zorgen voor een lichte sfeer en een vrij uitzicht. De landelijke keuken, **vernieuwd in 2020**, sluit naadloos aan bij de stijl van de boerderij en is voorzien van een praktische bijkeuken. Daarnaast vindt u op deze verdieping een thuiskantoor, twee (slaap)kamers, een complete badkamer, een separaat toilet en een handige provisiekelder. De bovenverdieping beschikt over drie extra slaapkamers, waarvan één met een inloopkast, en een separaat toilet.

**Bijzondere Kenmerken** * **5 slaapkamers** en een thuiskantoor * Ruime, landelijke keuken vernieuwd in **2020** * **54 zonnepanelen** (2018/2023) met een jaaropbrengst van ca. 14.500 kWh * Energielabel **A** * Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming * Authentieke details zoals gebinten en rieten kap * Grote kapschuur met paardenboxen en uitloop naar weiland

**Buitenleven en Locatie** De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt met meerdere terrassen, sierbestrating, gazons, kleurrijke borders en volwassen beplanting een oase van rust. De aanwezigheid van fruitbomen, een waterput en een beschutte zitkuil met buitenhaard maken het buitenleven compleet. De ruime kapschuur, voorzien van zonnepanelen en paardenboxen, biedt mogelijkheden voor kleinvee of hobbyruimte. Gelegen in het sfeervolle dorp Wijhe, met alle voorzieningen binnen handbereik en nabij de steden Zwolle en Deventer. De omgeving kenmerkt zich door haar groene, waterrijke karakter met prachtige wandel- en fietsroutes langs de IJssel.